Дело 08-085. Признание недействительным соглашения о расторжении договора инвестиционного вклада (ответчик - КТ "Социальная инициатива и Компания").
2 мая 2006* года г. между Кокуловым Р.Т.* (истцом) и КТ «Социальная инициатива и компания»(ответчиком) был заключен договор инвестиционного вклада а также дополнительное соглашение № 1 к указанному договору (далее – Дополнительное соглашение).
В соответствии с п. 1.1., п. 2.2. Договора и п. 1 Дополнительного соглашения Истец передал Ответчику денежные средства в размере 900 000* рублей на строительство жилого дама с целью получить в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 80 кв. м в этом доме, расположенную по адресу: г. Кировск Ленинградской области, микрорайон 3.
Согласно п. 1.1. Договора общий объем инвестиционных средств, вкладываемых Истцом в строительство квартиры составляет 1 200 000* (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек.
Согласно п. 2.2. Договора Истец принял на себя обязанность внести первоначальный взнос 900 000* рублей в складочный капитал Товарищества в следующем порядке: вносится в течение 7 дней с момента заключения договора; 265 920* (Двести шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать) рублей вносится ежеквартально по 33 240* (Тридцать три тысячи двести сорок) рублей с 02 мая 2006* года по 30 июня 2006* года.
Договорные обязательства по выплате ответчику денежных средств Истец выполнял своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. В общей сложности Истцом Ответчику была перечислена сумма в размере 900 000 рублей.
Однако строительство дома в разумные сроки не было завершено.
В 2006* году между сторонами было заключено Соглашение о расторжении договора инвестиционного вклада.
Деньги не были возвращены, однако через некоторое время стало известно, что строительство дома возобновляется и квартиры по договорам инвестиционного вклада будут предоставляться.
Кокулов Р.Т.* обратился за помощью в Правовой центр Олега Некрасова.
Согласно статье 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Истец заключил указанное соглашение о расторжении договора под влиянием обмана, вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, заблуждаясь относительно того, что дом не будет достроен.
Это подтверждается следующими обстоятельствами.
Согласно п. 2 указанного Соглашения Ответчик принял на себя обязанность перечислить на счет Истца денежные средства в размере внесенного Истцом вклада, а именно 900 000 р.* в течение 3-х месяцев с даты утверждения годового баланса Товарищества Общим собранием участников Товарищества. Однако до настоящего момента денежные средства Истцу не возвращены, т.е. Ответчиком не исполняется сама сделка – Соглашение о расторжении договора инвестиционного вклада.
В производстве Генеральной Прокуратуры Российской Федерации находится уголовное дело, возбужденное по статье 159 УК РФ по факту мошеннических действий руководства КТ «Социальная инициатива и К». Из указанного уголовного дела усматривается, что руководители КТ «Социальная инициатива и компания» умышлено не исполняли взятые на себя обязательства, не организовали подготовку разрешительной документации и строительство объектов.
Более того Постановлением следователя СО при ОВД Кировского района Ленинградской области*. Истец признан потерпевшим по уголовному делу по факту мошенничества КТ «Социальная инициатива и К»..
Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Решение суда – полностью удовлетворить иск, признать соглашение о расторжении недействительным
У Вас подобное дело? Мы поможем Вам!
Позвоните нам по телефону (495) 505-46-56, или расскажите нам о своем деле - и мы сами Вам позвоним!
Мы профессионально ведем такие дела в судах Москвы. О ведении дел смотрите подробнее... Количество просмотров: 10255 | Версия для печати | Отправить на e-mail
Ваш вопрос будет первым | | |